GSハイム荏原

東京都品川区中延六丁目
都営浅草線 / 中延駅徒歩3分
1979年築 / 8階建 / 40戸 / SRC造

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価格偏差値

71.3

非常に割安

推定相場価格より20.1%割安

販価

相場

1,292

1,632

1,972

2,312

AI査定結果

推定相場価格

1,802万円

49.4万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,632万円〜1,972万円

44.7万円/㎡〜54.1万円/㎡

推定賃料

10.6万円

0.29万円/㎡

推定利回り

8.8%

最終更新日: 2025年7月22日

GSハイム荏原

1,440万円（39.5万円/㎡）/ 6階 / 36.49㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴39件の平均平米単価は48.74万円です。
閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/07/21	1,440万円	39.5万円	6階	36.49㎡	2DK	東
2025/07/19	1,450万円	43.5万円	6階	33.37㎡	2DK	東
2025/07/10	1,460万円	43.8万円	6階	33.37㎡	2DK	東
2025/07/06	1,465万円	43.9万円	6階	33.37㎡	2DK	東
2025/07/02	1,468万円	44.0万円	6階	33.37㎡	2DK	東
2025/07/01	1,470万円	44.1万円	6階	33.37㎡	2DK	東
2025/06/22	1,480万円	44.4万円	6階	33.37㎡	2DK	東
2025/06/19	1,485万円	44.5万円	6階	33.37㎡	2DK	東
2025/06/17	1,490万円	44.7万円	6階	33.37㎡	2DK	東
2025/06/15	1,500万円	45.0万円	6階	33.37㎡	2DK	東
2025/06/13	1,520万円	45.5万円	6階	33.37㎡	2DK	東
2025/06/11	1,530万円	45.8万円	6階	33.37㎡	2DK	東
2025/06/10	1,550万円	46.4万円	6階	33.37㎡	2DK	東
2025/06/09	1,560万円	46.7万円	6階	33.37㎡	2DK	東
2025/06/03	1,570万円	47.0万円	6階	33.37㎡	2DK	東
2025/05/06	1,580万円	47.3万円	6階	33.37㎡	2DK	東
2025/04/24	1,590万円	47.6万円	6階	33.37㎡	2DK	東
2025/04/15	1,600万円	47.9万円	6階	33.37㎡	2DK	東
2025/04/14	1,610万円	48.2万円	6階	33.37㎡	2DK	東
2025/04/12	1,615万円	48.4万円	6階	33.37㎡	2DK	東
2025/04/10	1,620万円	48.5万円	6階	33.37㎡	2DK	東
2025/04/07	1,625万円	48.7万円	6階	33.37㎡	2DK	東
2025/04/04	1,630万円	48.8万円	6階	33.37㎡	2DK	東
2025/04/02	1,640万円	49.1万円	6階	33.37㎡	2DK	東
2025/03/27	1,650万円	49.4万円	6階	33.37㎡	2DK	東
2025/03/22	1,660万円	49.7万円	6階	33.37㎡	2DK	東
2025/03/21	1,670万円	50.0万円	6階	33.37㎡	2DK	東
2025/03/20	1,450万円	53.1万円	1階	27.3㎡	1R	南
2025/03/12	1,680万円	50.3万円	6階	33.37㎡	2DK	東
2025/03/09	1,690万円	50.6万円	6階	33.37㎡	2DK	東
2025/03/08	1,710万円	51.2万円	6階	33.37㎡	2DK	東
2025/03/07	1,720万円	51.5万円	6階	33.37㎡	2DK	東
2025/02/24	1,730万円	51.8万円	6階	33.37㎡	2DK	東
2025/02/17	1,740万円	52.1万円	6階	33.37㎡	2DK	東
2025/02/09	1,750万円	52.4万円	6階	33.37㎡	2DK	東
2025/02/07	1,765万円	52.9万円	6階	33.37㎡	2DK	東
2025/02/01	1,790万円	53.6万円	6階	33.37㎡	2DK	東
2024/03/30	2,080万円	61.1万円	8階	34.02㎡	1LDK	南東
2023/12/27	2,280万円	67.0万円	8階	34.02㎡	1LDK	南東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は46.92万円です。
閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割安です。

平米単価

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推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/07/21	GSハイム荏原品川区中延六丁目	中延駅3分	1,440万円	39.5万円	36.49㎡	2DK	6階 / 8階建	東	1979年	40戸	SRC
2024/10/03	トーコー荏原マンション品川区西中延一丁目	荏原中延駅8分	1,650万円	43.2万円	38.16㎡	2DK	4階 / 4階建	北	1980年	8戸	RC
2025/07/18	東武ハイライン戸越銀座品川区平塚二丁目	戸越銀座駅4分	1,590万円	47.8万円	33.25㎡	2DK	2階 / 7階建	南東	1980年	36戸	RC
2025/07/13	ワールドパレス第2戸越品川区戸越一丁目	戸越駅7分	1,650万円	47.8万円	34.5㎡	2DK	2階 / 4階建	南西	1983年	12戸	RC
2025/05/11	ワールドパレス北品川品川区東品川一丁目	北品川駅7分	1,750万円	46.7万円	37.46㎡	2DK	3階 / 5階建	北	1981年	10戸	RC
2025/07/07	コートハウス東品川品川区東品川三丁目	品川シーサイド駅7分	1,980万円	43.8万円	45.24㎡	2DK	3階 / 5階建	西	1980年	55戸	RC
2025/01/27	ニックハイム大森第2 品川区南大井五丁目	大森駅11分	1,350万円	47.6万円	28.35㎡	1DK	4階 / 7階建	東	1977年	72戸	RC
2024/02/05	CajuleID大森15 品川区南大井三丁目	大森海岸駅2分	2,080万円	49.2万円	42.3㎡	3K	4階 / 6階建	-	1980年	20戸	RC
2025/06/10	CajuleID大森15 品川区南大井三丁目	大森海岸駅2分	2,080万円	49.2万円	42.3㎡	3K	4階 / 6階建	北東	1980年	20戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、品川区では19.8%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は品川区の平均と比較して60.7%割安です。

1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格

東京都

90.1万円/㎡

前年比+14.5%

品川区

100.5万円/㎡

前年比+19.8%

マンション概要

マンション名	GSハイム荏原
所在地	東京都品川区中延六丁目
交通	都営浅草線中延駅徒歩3分
築年月	1979年
階数	8階建
総戸数	40戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

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